Управляющая компания (УК) несёт ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД), что охватывает как текущий ремонт, так и уборку. Кроме того, ключевая задача УК — гарантировать безопасность жильцов. Далее рассмотрим, что именно входит в обязанность УК и какие действия могут предпринять собственники в случае неисполнения этих обязанностей, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Правовая основа ответственности УК
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161, 162), управляющая организация обязана следить за состоянием общего имущества, включая инженерные системы и прилегающие территории. За невыполнение этих обязательств УК может быть привлечена к гражданской ответственности.
Ключевые обязанности управляющих компаний
- Электроснабжение: УК должна обеспечить стабильную работу системы электроснабжения, включая защитные устройства.
- Вентиляция: Обязанность УК — поддерживать исправность системы вентиляции, без зависимости от причин её неисправности.
- Освещение: УК отвечает за безопасные условия на придомовой территории, включая достаточное освещение.
Что делать, если ваши права нарушены?
Если возникли проблемы, например, из-за скачков напряжения, и техника вышла из строя, следует:
Также, если система вентиляции или освещение не функционируют должным образом, рекомендуется:
Соблюдение прав собственников — задача не только управляющей компании, но и самих жильцов. Необходимо активно контролировать выполнение обязательств УК, чтобы обеспечить комфорт и безопасность в своём доме.
