#Архитектурная_комиссия согласовала концепцию комплекса малоэтажных домов в переулке Фабричном города Воронежа
Перед началом обсуждения заместитель председателя Правительства Воронежской области, председатель воронежского отделения Союза архитекторов России Константин Кузнецов напомнил, что на соседнем участке ведутся реставрационные работы на Доме Гарденина, они уже в высокой степени готовности и важно комплексно подойти ко всей территории, прилегающей к объекту культурного наследия.
– Губернатором Александром Гусевым поставлена задача найти наиболее рациональное решение для развития этого участка, опираясь на мнение экспертного сообщества. Здесь должны сочетаться экономика проекта и гармоничное развитие всей территории, чтобы весь квартал стал привлекательным не только для жителей Воронежа, но и для приезжающих туристов, – подчеркнул Константин Юрьевич.
Концепцию представил архитектор Андрей Тютерев. Она выполняется по заказу собственника участка.
Рассматриваемая территория – переулок Фабричный,9 входит в зону АГО-1, а также зону регулирования застройки ЗРЗ-2 от объекта культурного наследия- Тихвино-Онуфриевской церкви. Сейчас там расположены преимущественно хозяйственные постройки.
Предлагается строительство группы клубных домов нежилого (по красной линии) и жилого назначения, состоящей из пяти корпусов, имеющих каскадное повышение этажности от 1 до 4 вглубь земельного участка. Как отметил Андрей Тютерев, это позволит сохранить исторический облик и нынешние пропорции переулка Фабричный. Концепцией также предлагается организация двухуровневой подземной парковки, единого закрытого внутренний двора, а также открытые места для стоянки туристических автобусов на прилегающей территории. Что касается отдельных деталей, на которые автор проекта обратил внимание, это фальцевая кровля, отделка фасада – кладка из кирпича ручной формовки.
Члены архкомиссии согласовали концепцию в части объемно-планировочных и архитектурных решений, рекомендовав более внимательно проверить соответствие проекта ограничениям зон регулирования застройки на следующих этапах проектирования, в частности возможность применения решений – ломаная крыша и мансардные или антресольные этажи.
