Правительство Российской Федерации предложило продлить переходный период для норм, касающихся зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), ещё на пять лет. Если предложение будет принято, срок действия данных норм завершится только 1 января 2031 года. Решение вызвано необходимостью доработки важных документов, регулирующих различные виды таких зон, поскольку их отсутствие приведёт к правовым неопределенностям, сообщает Дзен-канал "Коммерсантъ".
Зачем это нужно?
ЗОУИТ включают в себя санитарно-защитные, охранные и приаэродромные зоны. В 2018 году была проведена обширная реформа, установившая закрытый список таких зон и уточнившая порядок их создания. В ходе реформа был принят закон, направленный на смягчение существующих правил, однако реформа не была полностью реализована из-за недоработок подзаконных актов, необходимых для функционирования системы.
Подробности инициативы
Переходный период был установлен для сохранения части правил, действовавших до реформы, и уже не раз продлялся. Существующие нормы будут действовать до 2028 года, что позволит избежать правовых пробелов и снизить риски для градостроительной деятельности. Проект предполагает, что правила, действующие до 2031 года, сохранятся до 2033 года, что позволит упростить процесс для уже существующих объектов.
- Необходимость продления обозначена как способ предотвратить правовую неопределенность и риски в проектировании.
- Планируется, что новые положения о ЗОУИТ будут приняты в течение переходного периода, сохраняя при этом действующие нормы не обновленных зон.
Последствия для застройщиков
Эксперты отмечают важность четкого определения параметров для каждого типа ЗОУИТ, чтобы избежать произвола со стороны контролирующих органов. Существующие правовые «лазейки» могут привести к неуместной интерпретации правил. Продление переходного периода также снизит вероятность остановки строительства и поможет предотвратить конфликты, связанные с уже построенными объектами.
