Недавно в одном из жилых комплексов появилось объявление о предстоящем капитальном ремонте системы отопления. Однако один из жильцов отказался предоставить доступ в свою квартиру для выполнения необходимых работ. Это решение вскоре обернулось серьезными последствиями.
Ответственность за нарушения
Представители фонда капитального ремонта и управляющей компании зафиксировали отказ в специальном акте, предупредив собственника о его ответственности. Спустя год после отказа, в квартире произошла протечка, которая затронула соседей и вызвала значительные финансовые затраты на ремонт.
Несмотря на то, что авария произошла на участке общей сети, суд возложил ответственность на жильца, чье нежелание предоставить доступ стало причиной происшествия. Суд сослался на нарушение обязательств по обеспечению доступа для ремонта, как указано в правилах №354 от 6 мая 2011 года.
Течет полотенцесушитель: что делать?
Когда полотенцесушитель в ванной начинает течь, и управляющая компания не реагирует на обращения жильцов, встает вопрос: как действовать? Важно помнить, что если у полотенцесушителя нет запорных кранов, он считается частью общего имущества дома.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным правительством в 2006 году, в общем имуществе содержатся:
- внутридомовые инженерные системы водоснабжения, включая стояки и ответвления до первых запорных устройств;
- все оборудование, расположенное на этих сетях, включая отключающие устройства.
Управляющая компания обязана заниматься ремонтом и заменой общего имущества. В случае возникновения протечки лучше обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие управляющей фирмы, что поможет решить проблему до судебного разбирательства.
Почему не стоит рисковать?
Попытки провести самостоятельный ремонт полотенцесушителя могут обернуться плачевно. Если возникнет новая протечка, вся ответственность за причиненный ущерб ляжет на плечи нерадивого собственника. Поэтому, чтобы избежать неожиданных расходов, лучше полагаться на профессионалов и своевременно обращаться в управляющую компанию.
