С 1 декабря 2025 года в силу вступают важные изменения для собственников жилья в многоквартирных домах. Эти новшества уточняют процедуры управления и использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также вводят обязательные правила, которые начали действовать частично с 2024 года.
Общие решения и новые правила
Обновленный регламент теперь детализирует процесс принятия решений по объектам совместного использования, такими как лестницы, технические этажи и фасады. Для установки оборудования на фасадах зданий, включая кондиционеры и антенны, владельцам квартир нужно будет получить одобрение большинства собственников. Это исключит размытые формулировки и позволит создать четкий и прозрачный порядок согласований.
Аренда общедомового имущества
Согласно новым правилам, если жильцы планируют сдавать в аренду или предоставлять безвозмездное пользование элементы общей собственности, например, цокольный этаж или рекламные конструкции, то для этого потребуется одобрение как минимум двух третей собственников. Все результаты голосований должны фиксироваться в протоколах общего собрания, что позволит избежать споров и недоразумений.
Индивидуальная ответственность и порядок собраний
Важно отметить, что если какой-либо владелец квартиры станет причиной дополнительных расходов на обслуживание общего имущества, он будет обязан возместить эти затраты. Это может касаться как ущерба, так и перерасхода ресурсов из-за неполадок в квартире. Также вводится новый порядок проведения общих собраний, на которых будет назначаться администратор, отвечающий за организацию процесса и взаимодействие с управляющей компанией. Это нововведение направлено на повышение прозрачности и стандартизацию процедур.
