Каждый второй пенсионер в России сталкивался с ситуацией, когда ему приходилось тратить свои трудно заработанные средства на ремонт, который по закону должен выполнять управляющая компания. Представьте себе: 3-5 тысяч рублей — это значительная сумма, которую многие пенсионеры тратят на услуги сантехников, не зная, что покрывать такие расходы должна УК, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Общедомовое имущество: что стоит знать
Общедомовое имущество охватывает не только лестницы и общие проходы, но также определенные элементы, находящиеся внутри квартир. Трубы, стояки, межпанельные швы и даже оборудование для газоснабжения — все это уже оплачено жильцами через коммунальные платежи. Управляющая компания обязана поддерживать и обслуживать такие объекты без дополнительных затрат для жильцов, однако многие пенсионеры, к сожалению, этого не знают.
Шесть ремонтов, которые УК должна делать бесплатно
- Трубы и стояки: Если протекает стояк, будь то холодная или горячая вода, это полностью ответственность УК.
- Радиаторы отопления: Если у батареи отсутствует отключающий кран, ее ремонт тоже берёт на себя управляющая компания.
- Протечки крыши: УК обязана не только закрашивать пятна на потолке, но и устранять причину протечки.
- Межпанельные швы: Разрушенные швы могут привести к сырости и холодным ветрам в квартире. Это также входит в зону ответственности УК.
- Газовые коммуникации: Все, что касается газопровода до вентиля в квартире, должно обслуживаться УК.
- Компенсация ущерба: Если в результате аварии пострадало имущество, УК обязана выплатить соответствующую компенсацию.
Как потребовать от управляющей компании ремонт
В случае, если УК не реагирует на ваши просьбы, следует действовать решительно. Начните с написания заявления в двух экземплярах, где на одном из них должна стоять отметка о принятии. Не забывайте сделать фотографии или видео повреждений и пригласить соседей как свидетелей. В заявлении укажите срок выполнения работ и периодически напоминайте о вашей заявке.
Пенсионеры часто становятся жертвами непорядочных управляющих компаний, не зная своих прав и обязанностей последних. Зная, что многие работы должны выполнять без каких-либо затрат для них, пенсионеры могут защитить свои финансовые интересы и избежать необоснованных расходов на ремонт.
