Прокуратура оспаривает строительство возле охраняемого леса под Воронежем
Прокуратура пытается оспорить результаты конкурса на право застройки участка в пригороде Воронежа на границе охраняемой Нагорной дубравы и нескольких СНТ, жители которых ранее обратились к главе следственного комитета Александру Бастрыкину с просьбой спасти деревья от вырубки. Ведомство обратилось в суд с иском к победителю торгов, структуре ГК «Развитие» Сергея Гончарова, планирующей строительство рядом с лесом логоцентра за 8,5 млрд руб., а также к администрации Айдаровского поселения, проводившей торги. Прокуратура утверждает, что в конкурсной документации имеются нарушения. Застройщик заверяет, что они «не нарушают чьих-либо прав» и не помешают проекту. Эксперты отмечают, что в схожих делах формальности зачастую становятся для надзора способом отреагировать на общественное недовольство, которое само по себе нарушением не является.
ГК «Развитие» «Ъ-Черноземье» отметили, что из иска следует, что к самой процедуре конкурса претензий не возникло, однако, по мнению надзорного органа, «были выявлены нарушения, касающиеся составления конкурсной документации администрацией Айдаровского сельского поселения», а именно не было отражено несколько строений, расположенных в границах территории.
Примечательно, что в числе документов, представленных на конкурс и опубликованных в ГИС «Торги», имеется приложение к основному договору с перечнем объектов капитального строительства, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных в границах территории застройки. В список входят десять зданий общей площадью 1,9 тыс. кв. м.
«Считаем, что отсутствие указания на эти строения в конкурсной документации не нарушает чьих-либо прав, в том числе прав победителя, так как вся территория подлежит новой нежилой застройке»,— обозначили свою позицию в «Развитии» и пояснили, что пока на участке не велись какие-либо строительные работы, однако 22 октября был заключен договор на КРТ и перечислена плата за право его заключения в размере 22,5 млн руб.
Компания приступила к подготовке документации по планировке территории.
Председатель воронежского Центра экологической политики и председатель комиссии областной Общественной палаты региона по экологии Надежда Стороженко считает иск «беспрецедентным» для Воронежской области:
«Ситуацию с территорией, примыкающей к ООПТ и по факту облесенной естественным древостоем, можно назвать уникальной по количеству внимания как от жителей прилегающих СНТ, так и от надзорных органов. Я не могу припомнить аналогичных случаев, когда КРТ в Воронежской области было бы отменено в связи с экоповесткой, и очень надеюсь, что прокуратура сможет через суд оспорить результаты, другого конкурса проводить не станут, а территорию присоединят к ООПТ».
Судебный эксперт группы Veta Александр Терентьев предполагает, что причиной иска стали не столько недостатки в документации, сколько недовольство жителей.
«Чаще всего договоры КРТ отменяют по формальным основаниям, реальная же причина в большинстве случаев — это общественный резонанс. При наличии острого недовольства у населения и возникновении шума вокруг конкретного договора в СМИ возникает ситуация, в которой власти на местном или региональном уровне принимают решение отказаться от реализации того или иного проекта или продолжить, предложив жителям компенсацию. Но если предложить что-то взамен не удается либо предложенный вариант не устраивает, то от проекта просто отказываются или переносят его туда, где градус сопротивления общественности будет ниже».
Подробнее — читайте в материале «Ъ-Черноземье»
