С каждым годом вопросы, касающиеся управления многоквартирными домами (МКД), становятся все более актуальными. В этом году читатели все чаще задают вопрос о том, какие обязанности и права имеют жильцы и управляющие компании, а также о том, как правильно действовать в ситуациях, связанных с составлением общих собраний собственников. Рассмотрим несколько ключевых моментов, о которых стоит знать каждому собственнику.
Как председателю Совета дома покинуть свой пост?
Если текущий председатель Совета многоквартирного дома желает сложить свои полномочия, важно знать, что процесс это не такой уж и сложный. Согласно закону, собственники обязаны провести внеочередное собрание, на котором будет избран новый председатель. Таким образом, для того чтобы уйти с поста, надо инициировать встречу и написать соответствующее обращение.
Строительство и содержание: за счет каких средств проводятся работы?
Вопрос о финансировании ремонта придомовой территории также находит большой отклик среди жильцов. Согласно действующему законодательству, содержание и улучшение общего имущества, куда входит и асфальтировка подъездных дорожек, должны финансироваться за счет взносов собственников, собранных на общих собраниях. Все эти расходы должны быть указаны в смете. Если же потребуется более серьезный ремонт, то требуется отдельное решение общего собрания.
Ответственность жильцов за порядок в общем пространстве
Не менее важным является вопрос ответственности жильцов за соблюдение правил пожарной безопасности и общепринятых норм в местах общего пользования. За захламление коридоров и других общих пространств собственники могут быть привлечены к административной ответственности. Санкции могут включать штрафы, которые варьируются в зависимости от статуса правонарушителя и обстоятельств. Полномочия по контролю за соблюдением этих норм лежат на управляющей компании, однако и сами жители должны нести ответственность за свое поведение.
