Ситуация с долевым строительством вновь на повестке дня: сотни россиян оказываются в затруднительном положении. На этот раз история касается женщины, которая в 2023 году подписала договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры стоимостью 25 миллионов рублей. За первые взносы в 1,3 миллиона женщина столкнулась с финансовыми трудностями и не смогла продолжать выполнять условия контракта.
После подачи уведомления о расторжении договора и претензии к застройщику, который не ответил, женщина осталась без квартиры и назревали вопросы о дальнейших действиях.
Правовая сторона вопроса
Законодательство Российской Федерации, а именно Федеральный закон № 214-ФЗ, предоставляет возможность дольщикам расторгнуть договор долевого участия. При этом важно понимать, что положение доступно не только в случае нарушения обязательств застройщиком, но также при уважительной причине, когда исполнение обязательств становится невозможным.
Ключевые аспекты при расторжении ДДУ:
- Дольщик имеет право на одностороннее расторжение договора по объективным причинам.
- Вернуть уплаченные средства возможно при наличии доказательств выполнения своих обязательств.
Пошаговая инструкция к действию
Чтобы вернуть свои деньги и расторгнуть ДДУ, стоит следовать простым шагам:
Вопросы и ответы
Многие дольщики слишком боязливо относятся к возможности штрафов за расторжение договора. Однако, если условия не прописаны четко, то штраф может быть признан недействительным. Следует помнить, что закон не допускает взыскание взысканий без вызванных убытков застройщика. Подтвержденные расходы, например, связанные с экспертизой проекта, могут быть обоснованы.
Судебная практика уже демонстрирует, что правовые позиции дольщиков укрепляются, а их права защищаются. Если в вашем случае будет соблюдено количество условий, шансы на положительное решение увеличиваются.
