Приобретение недвижимости — занятие затратное, и для многих российских пенсионеров это может стать значительной финансовой нагрузкой. Однако, благодаря возможностям налогового вычета, у пожилых людей имеется шанс вернуть часть своих затрат.
Кто имеет право на вычет?
Имущественный налоговый вычет предоставляется лицам, которые уплачивают подоходный налог с физических лиц (НДФЛ). Главным образом, это касается людей, имеющих доходы от трудовой деятельности. К сожалению, пенсионеры, получающие только пенсию, не могут претендовать на вычет, так как эти выплаты не облагаются НДФЛ. Таким образом, у них не возникает права на возврат налоговых платежей.
Выход для пенсионеров с доходами
Тем не менее, даже работающие пенсионеры, прекратившие трудовую деятельность, не должны отчаиваться. Они могут воспользоваться имущественным вычетом, основываясь на доходах, полученных до выхода на пенсию. Это может включать:
- доходы от аренды недвижимости;
- выигрыши в лотерею;
- приходы от операций с ценными бумагами;
- доходы от долевого участия в проектах.
Существует также возможность переноса вычета на предыдущие налоговые периоды. С 2012 года пенсионеры имеют право претендовать на возврат средств за последние четыре года, даже если покупка жилья была совершена ранее.
Правила получения вычета
Если пенсионер приобрел жилье в 2025 году, вернуть НДФЛ можно будет только в 2026, даже если заявка подана ранее. Налоговая служба учтет только уплаченные налоги за годы, когда гражданин работал. Другим вариантом является получение вычета через супруга, у которого есть облагаемый НДФЛ доход, особенно, если жилье было куплено в совместную собственность.
Особое внимание стоит уделить ситуации с покупкой земельного участка: вычет возможен лишь в том случае, если на этом участке будет построен жилой дом, который затем зарегистрируют в собственность. Это относится и к участкам, предназначенным для сельского хозяйства.
