С 1 сентября 2025 года вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся владельцев загородных участков и дач. Новые правила созданы для усиления контроля за правильным использованием земель, борьбы с нецелевым использованием и защиты прав собственников.
Основные изменения в законодательстве
1. Новый порядок использования земельных участков
- Введен строгий запрет на коммерческую деятельность в рамках садоводческих товариществ (СНТ). Теперь нельзя организовывать гостиницы, склады или сдавать участки в аренду на коммерческой основе.
- Выращивание и продажа урожая разрешены только при условии, что площадь земельного участка не превышает 50 соток и без привлечения работников на даче.
2. Правила продажи и передачи участков
- Забирая или передавая в дар участок, собственник обязан передать также все на нем построенные объекты. Таким образом, отделение строительства от земли становится затруднительным.
- Данный законопроект призван предотвратить схемы с раздельной продажей участков и объектов на них, что должно упростить процессы оформления и снизить риски для покупателей.
Новые стандартные требования к участкам
1. Поддержание земельных участков в надлежащем состоянии
- Установлен официальный перечень признаков, по которым может быть признано неиспользуемым земельное владение. Участок, заброшенный и заросший бурьяном, может вызвать вопросы со стороны контроля.
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) срок на строительство и регистрацию жилья теперь составляет 7 лет с момента оформления прав на участок.
2. Ужесточение правил сжигания отходов
- Сжигание мусора, травы и листвы разрешено только в специально отведенных местах с соблюдением всех противопожарных норм. Это означает, что сжигание на территориях общего доступа теперь скажется на законопроектах.
