С начала этого года от Росреестра стали поступать уведомления, сообщающие владельцам земельных участков о включении их собственности в программу комплексных кадастровых работ. Но, стоит ли паниковать и думать о мошенничестве?
Что представляют собой кадастровые работы?
Полученные извещения — это не обман, а официальный процесс, который призван улучшить учет объектов недвижимости. По закону, Росреестр обязан время от времени выполнять комплексные кадастровые работы в определённых регионах. В этих рамках происходят уточнения границ земельных участков и учет всех объектов недвижимости, находящихся на территории соответствующего кадастрового квартала, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Финансирование этих работ полностью покрывается государством. Владельцы земель, получившие уведомления, имеют уникальную возможность провести межевание без затрат и зарегистрировать раньше незарегистрированные постройки на своих участках.
Важно понимать, что с марта текущего года сделки купли-продажи или дарения земель без четко установленных границ участков могут быть приостановлены. То же самое касается и незарегистрированных капительных зданий, которые теперь юридически «не существуют» и их передача третьим лицам становится невозможной.
Что делать, если пришло уведомление?
1. Связаться с исполнителем работ, указанным в уведомлении. Нужно сообщить свой адрес и электронную почту, чтобы получать дальнейшие инструкции. Если эл. почта уже зарегистрирована в ЕГРН, представитель сам свяжется с вами.
2. Если на вашем участке есть постройки, которые были приобретены раньше 1998 года и не внесены в ЕГРН, необходимо подготовить заявление для исполнителя. К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов.
3. Следить за ходом выполнения кадастровых работ и ознакомиться с актом согласования границ и проектом карты-плана территории. Если есть разногласия, подавайте возражения в согласительную комиссию, чтобы исправить возможные ошибки.
Польза от участия в кадастровых работах
Программа не только обеспечит официальное признание ваших земель и строений, но также защитит ваши права. Этот шаг убережет вас от возможных юридических проблем и облегчит процесс передачи прав на вашу собственность в будущем.
