С каждым годом число владельцев квартир, которые переплачивают налоги при их продаже, растет. Причина проста — многие просто не знают о возможностях, которые могут значительно снизить налоговое бремя. В нашей статье рассмотрены пять легальных способов, которые помогут вам оставить больше денег в своем кармане, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
1. Ожидание: больше трех или пяти лет — меньше налогов
Время владения квартирой — это важный аспект при расчете налога. Если вы стали владельцем жилья более трех или пяти лет назад, можете сэкономить на налогах. Срок владения влияет на налоговые ставки:
- Три года — для наследуемой недвижимости, полученной по дарственной от близкого родственника, в результате приватизации или если это единственное жилье.
- Пять лет — для всех остальных случаев.
Например, если квартира была унаследована в 2020 году и продается в 2023 — никаких налогов не придется платить. Однако, если она была куплена в 2021 и продается в 2024, то налог будет обязательным.
2. Семейные преимущества: особые права для родителей
С 2022 года введены льготы для семей с детьми. Если у вас двое и более детей, вы можете продать квартиру без уплаты налога, если соблюдены следующие условия:
- Новое жилье должно быть куплено до 30 апреля следующего года.
- Его площадь и кадастровая стоимость должны превышать показатели старой квартиры.
- Все дети должны быть в возрасте до 18 лет (или до 24, если обучаются на дневной форме).
Например, если продали квартиру в октябре 2023 года и купили новую в марте 2024, которая больше и дороже — налога не будет.
3. Продажа без усилий: не более 1 миллиона рублей
Если вы продаете квартиру или ее долю за сумму, не превышающую 1 миллион рублей, налог уплачивать не придется. Это возможно, если:
- Вы не можете подтвердить, сколько заплатили за квартиру;
- Продаете недорогую долю.
Например, если вы продаете долю за 950 тысяч рублей, применение вычета позволит избежать налогов. Но не забывайте: если кадастровая стоимость квартиры выше, налоговая может посчитать вашу прибыль по другому.
