Сдача жилья в аренду может приносить стабильный доход его владельцам, однако часто возникают трудности, связанные с квартирантами, которые доставляют неудобства соседям. Недавние изменения в законодательстве дают новые возможности для борьбы с этим явлением, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Запрет на гостиничные услуги в жилых помещениях
Согласно части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, оказание гостиничных услуг в жилых помещениях теперь строго запрещено. Это нововведение предлагает соседям мощный инструмент для борьбы с нарушениями, связанными с временным жильем.
Если соседи замечают признаки гостиничной деятельности — такие как наличие системы бронирования, установленное время заселения или обслуживающего персонала — они могут подать жалобу в прокуратуру. Это позволит пресечь незаконную аренду и вернуть комфорт в жилье.
Права собственников и соблюдение правил
Собственники квартир теперь должны придерживаться определенных норм, обеспечивая соблюдение прав соседей и правил эксплуатации общего имущества. Это значит, что соседи получают право обратиться в суд, если собственник нарушает эти правила. Например, закон обязывает собственника устанавливать счетчики на коммунальные услуги, чтобы избежать неэтичного использования ресурсов.
Принудительное расторжение договора аренды
Недавняя практика Верховного суда РФ ввела новое основание для разрыва договора аренды. Когда квартира принадлежит нескольким собственникам, сдача даже одной комнаты требует согласия всех сособственников. Это согласие теперь также может быть искажено, если одно из них противится аренде.
Важно отметить, что даже если порядок пользования жильем был официально установлен, это не снимает необходимость получения общего согласия. Таким образом, современная практика позволяет соседям эффективнее защищать свои интересы и укрывать правонарушения в области аренды.
