В современных многоквартирных домах (МКД) услуги, выходящие за пределы минимального перечня, становятся обычным делом. К таким услугам можно отнести охрану, генеральную уборку или видеонаблюдение. Однако не все владельцы жилых и нежилых помещений пользуются данными опциями и часто отказываются от их оплаты. Вопрос о том, обязаны ли собственники нежилых помещений с отдельными входами перечислять деньги за подобные услуги, остается актуальным, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Дополнительные услуги и жизненные ситуации
Управляющие компании (УК) могут предлагать разнообразные дополнительные услуги, но не все из них являются обязательными для владельцев нежилых помещениях. Собственники нежилых объектов, имеющие отдельные входы, иногда оказываются в невыгодном положении, когда вскоре после появления новых услуг им выставляют счета. Однако важно учитывать, что если собственник никогда не пользовался данной услугой, он вправе оспорить необходимость ее оплаты.
Какова точка зрения управляющих компаний?
Многие УК могут утверждать, что дополнительные услуги необходимы для обеспечения безопасности и комфорта всех жильцов и владельцев. На практике это может означать, что даже если кто-то не пользуется охраной, обслуживанием или уборкой, эти услуги могут рассматриваться как часть общей лейбл-обязанности. Поэтому нередко ведутся споры между собственниками и управляющими, касающиеся целесообразности начисления дополнительных выплат.
Как поступить собственнику?
Чтобы избежать ненужных расходов, собственникам нежилых помещений следует:
- Тщательно изучить договор с управляющей компанией, уточнить, какие услуги включены в него;
- Обсуждать с другими жильцами необходимость предоставления дополнительных услуг и совместно принимать решения;
- При возникновении споров обращаться в жилищные инспекции для получения разъяснений и консультаций.
