После утраты любимого человека многие сталкиваются с необходимостью решения юридических вопросов, связанных с наследством. Если совместная квартира была приобретена в браке, важно знать, как её продать, не уплачивая налог на доходы физических лиц (НДФЛ), сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Условия для освобождения от налога
Для того чтобы избежать налоговых выплат, нужно выполнить два условия:
- Квартира была приобретена во время брака на общие средства. Это значит, что финансирование должно происходить из совместного бюджета, независимо от того, на кого оформлена сделка.
- Должен быть соблюдён минимальный срок владения. Для объектов, приобретённых до 2016 года, он составляет 5 лет, а если квартира была куплена позже, то достаточно 3 лет.
Почему срок владения отсчитывают с момента покупки
Согласно разъяснениям Минфина, правомерно считать, что право на долю в совместном имуществе возникает с момента его приобретения, а не с даты смерти одного из супругов или оформления наследства. Это позволяет пережившему супругу использовать условия освобождения от налога.
Этапы продаж без уплаты НДФЛ
Чтобы гарантировать себе отсутствие налоговых последствий, стоит последовательно выполнить несколько шагов:
- Подтвердите статус совместно нажитого имущества. Для этого понадобятся документы, такие как свидетельство о браке, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и возможно, банковские выписки.
- Проверьте срок владения. Налоговая служба требует подтверждения, что срок составляет не менее установленных законодательством трех лет.
- Укажите льготу в декларации. В форме 3-НДФЛ необходимо отметить код льготы и основание.
- Подайте документы в налоговую. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика или в МФЦ.
Таким образом, при соблюдении всех условий и правильно оформленных документах вы можете существенно сэкономить на налогах, избежав уплаты НДФЛ при продаже унаследованной квартиры.
