В небольшом российском городе С. разразился необычный судебный процесс, который привлек внимание многих юристов и активистов. Группа жильцов дома номер 14 по улице Первомайской столкнулась с резким увеличением тарифов на коммунальные услуги. Вместо того чтобы смириться с изменениями, они решили бороться и оспорить действия управляющей компании. Эта борьба длилась несколько лет, дошла до Верховного суда и в итоге привела к значительным последствиям.
Начало конфликта
В 2023 году жильцы дома заметили, что в их платёжках появились новые строки с невообразимыми суммами. Некоторые из начислений, такие как «интеллектуальные системы контроля» и «экологический мониторинг», удивили и шокировали жильцов: сумма достигала 10 000 рублей за квартиру. Обращение к управляющей компании, известной как ООО «Гарант-Сервис», не дало результатов — управление ссылалось на «изменения в нормативных актах» и «рост рыночных тарифов». Однако юрист Николай Фёдоров начал досконально исследовать ситуацию.
Обращение к властям и судебные разбирательства
Фёдоров написал заявление в городскую прокуратуру с просьбой провести проверку. Ответ пришёл через месяц — «нарушений не выявлено». Проверяющие органы указали на то, что жильцы якобы согласовали новые тарифы на общем собрании. Тем не менее, протоколы собраний оказались поддельными, с подписями граждан, которые никогда не присутствовали. Некоторые из подписей принадлежали уже deceased гражданам.
Не желая сдаваться, жильцы подали иск в районный суд. В ходе разбирательства выяснили, что:
- Протоколы собраний были сфальсифицированы, а подписи — подделаны.
- Некоторые начисления, такие как «экологический мониторинг», не имели обоснования.
- Финансовые отчёты управляющей компании были недоступны, что нарушало права потребителей.
Несмотря на данные факты, суд первой инстанции не удовлетворил иск жильцов, аргументировав это недостаточностью доказательств.
Победа в апелляции и последствия дела
После неудачи в суде жильцы обратились к СМИ, что привлекло внимание губернатора. В результате повторной проверки устанавливается, что тарифы за пять лет повысились на 340%, а деньги на модернизацию лифтов куда-то исчезли. Апелляционный суд признал тарифы незаконными, но управляющая компания подала кассацию в Верховный суд. В 2025 году Верховный суд вынес знаковое решение: все незаконные начисления должны быть аннулированы, а жильцы имеют право на возврат переплат за три года. Должностные лица управляющей компании подверглись административной ответственности, а директору грозит уголовное дело.
Эта история стала важным сигналом для многих: активность граждан и правовая грамотность могут кардинально изменить систему управления и принципы формирования тарифов в сфере ЖКХ.
