Госдума упростила порядок комплексного развития территорий
Обновлено законодательство, регулирующее КРТ: приняты сразу два документа, призванные улучшить условия как для властей и инвесторов, так и для жителей.
Госдума РФ в третьем и окончательном чтении одобрила законопроект № 1133108-8 о внесении изменений в Градостроительный кодекс. Он уточняет порядок принятия решений о КРТ и согласования строительства.
Субъекты РФ получают право самостоятельно инициировать и запускать комплексное развитие территорий на федеральных участках (ранее такие решения принимались только на уровне Правительства РФ). Однако согласование с правительственной комиссией по-прежнему обязательно – это обеспечивает баланс интересов всех уровней власти и бизнеса.
Отменяется необходимость переводить федеральные земли в региональную собственность, что существенно сокращает сроки подготовки проектов.
Процедуры выдачи разрешений на строительство жилья и инфраструктуры и на ввод объектов в эксплуатацию становятся более гибкими и взаимосвязанными.
Новый закон ускоряет вовлечение заброшенных или депрессивных территорий в застройку, позволяет эффективно использовать земельный фонд и дает регионам больше независимости для системного обновления городской среды.
Совет Федерации изменил в пользу граждан правила расчета при выкупе жилья по КРТ.
В третьем чтении принят законопроект № 957525-8 о внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса, защищающий права собственников.
Теперь сумма компенсации (выкупная стоимость жилья) будет привязана не к дате принятия решения о КРТ, а к актуальной рыночной цене – не ранее чем за 60 дней до того, как собственнику направят проект договора.
До этого стоимость изымаемого жилья определялась на момент принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов – процесс длительный, то от фиксации цены до фактической выплаты нередко проходят годы. За это время недвижимость дорожает и ее владелец лишается возможности приобрести аналогичное жилье.
Новый подход исключает выкуп недвижимости по заниженной стоимости и позволяет людям получить более равноценное и справедливое возмещение.
Минархитектуры Воронежской области в МАХ | Телеграм | ВКонтакте | ОК
