Компромиссное развитие территорий: два девелопера завершили миром спор вокруг застройки воронежской Бутурлиновки
В Воронежской области структура ГК «Развитие» Сергея Гончарова урегулировала спор с администрацией Бутурлиновки и девелоперской BM-Group по проекту комплексного развития территории (КРТ) в этом небольшом городе.
Арбитражный суд региона утвердил мировое соглашение в споре конкурировавших девелоперов, оставив проект стоимостью в 2,1 млрд руб. за BM-Group. Истец оспаривал результаты торгов и договор крупного для райцентра проекта КРТ на 3,4 га, однако по условиям соглашения полностью отказался от требований. Эксперты отмечают, что иск изначально не был перспективным.
Замдиректора по взаимодействию с органами государственной власти BM Group Андрей Логошин рассказал «Ъ-Черноземье», что судебная перспектива «грозила затянуться на длительный срок».
«Почему мы пришли к мировому соглашению? Ответ прост: у каждой стороны процесса есть свои прямые задачи и зона ответственности. У застройщиков — реализовывать качественные и полезные проекты для людей, у администрации — решать государственные задачи, развивать территорию».
В BM Group сказали «Ъ-Черноземье», что «сосредоточились на приоритетах»: теперь, когда все юридические вопросы урегулированы мировым соглашением, усилия направлены на непосредственную реализацию проекта КРТ.
Администрация Бутурлиновки и ГК «Развитие» не прокомментировали итоги разбирательств «Ъ-Черноземье».
Гендиректор юридической компании Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш отмечает, что результат спора укладывается в рамки редкой и пока лишь формирующейся практики по подобным спорам в РФ.
«Чаще всего застройщики в суде пытаются отменить результаты конкурсных процедур на право заключения договора КРТ или признать недействительным уже заключенный с другим застройщиком договор. Но практика складывается не в их пользу, и в восьми из десяти случаев им отказывают. Причина проста: если формальные требования (сроки публикации, комплект документов, обеспечение заявки) соблюдены, суды не углубляются в причины выбора того или иного юрлица муниципалитетами. Так и здесь»,— сказала эксперт.
Она отметила, что такие суды несут риски и «для муниципалитета в виде срыва сроков».
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье».
Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье» в Telegram | в MAX |
