В заросшем парке инвестора нет: остановлен проект по реконструкции Бринкманского сада в Воронеже через концессию
Как стало известно «Ъ-Черноземье», в Воронеже свернут проект по благоустройству через концессию обветшавшего Бринкманского сада — одной из старейших парковых зон города, ведущей историю с 1853 года. Им с 2024 года планировал заниматься совладелец стоматологий «Дентика» и бизнес-центров «Вита», свояк председателя правительства Самарской области Виталия Шабалатова Алексей Журихин. Бизнесмен подал в мэрию концессионное предложение на 70 млн руб., но спустя некоторое время сам же отказался от него — проект оказался невыгодным. Местные власти не предъявляют претензий и не теряют надежды найти другого инвестора. Девелоперы называют объект привлекательным, хотя и нишевым.
Известные воронежские концессионеры, опрошенные «Ъ-Черноземье», отмечают, что парк «вызывает интерес», и удивляются, почему участок «еще не освоен».
По мнению девелопера, одного из концессионеров парка «Танаис» Эдуарда Краснова, площадки, которые находятся в такой локации, как Бринкманский сад, «не могут не быть интересны для любого вида развития бизнеса — концессии, покупки, аренды». Парк, по словам бизнесмена,— одно из немногих коммерчески выгодных «центральных» мест, которые остаются в Воронеже пустыми. Господин Краснов сказал, что он и сам «как минимум рассматривал бы это дело, но с таким вопросом к нему не обращались».
«На концессию выставляет мэрия. Вот если на публичное рассмотрение выставят участок и в этом мероприятии нет интересантов с какими-то договоренностями или обязательствами перед городом, то я, конечно, поучаствовал бы. В принципе, у нас бизнес такой: если кому-то надо, мы в драку вступать не будем»,— заявил господин Краснов.
Концессионер парка «Дельфин» Эдуард Толоконников, рассуждая о возможном развитии участка, отметил, что Бринкманский сад — территория, где практически нет трафика, и она годится под какое-то пространство с узкой целевой аудиторией, которая «по-любому будет туда приезжать». С другой стороны, это «очень атмосферное историческое место». Поэтому предприниматель считает верным разместить рядом со зданием медцентра коворкинг, лекторий и кафе, создав «деловой парк».
Господин Толоконников также не исключил, что сейчас движение потенциального инвестора к концессии «просто может быть на паузе», чтобы возобновиться весной или летом при более выгодной конъюнктуре.
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье».
