Новостройки дорожают на 10%, даже когда покупателей становится меньше
Логика рынка: не можешь продать дороже просто подними цену
По данным Коммерсантъ, за январь сентябрь 2026 года новостройки в городах-миллионниках подорожали на 10,5%, до 231,2 тыс. рублей за квадратный метр. А стоимость проданного жилья выросла на 10,8% до 198 тыс. рублей за квадрат.
Где цены улетели выше остальных?
Санкт-Петербург: +21,7%, до 388,9 тыс. рублей за кв. м.
Москва: +15,8%, до 727,9 тыс. рублей.
Воронеж: +13,4%, до 155,9 тыс. рублей.
При этом число сделок в 15 городах-миллионниках сократилось на 5%, а выручка застройщиков на 2,3%. Причины подорожания привычные: растут цены на стройматериалы, землю и рабочую силу. За четыре года себестоимость строительства, по оценке представителя отрасли, увеличилась на 4060%.
Рынок недвижимости всё больше напоминает соревнование, кто кого пересидит покупатель, который ждёт скидок, или застройщик, который не хочет снижать цену. Пока квадратные метры дорожают быстрее, чем у многих растут доходы, квартира рискует стать не местом для жизни, а предметом роскоши.
И главный вопрос: если спрос падает, а цены продолжают расти, кто в итоге будет покупать все эти золотые метры?