Запаренные конкуренты: Новый проект терм на набережной в Воронеже за 1,7 млрд рублей может оказаться не единственным на рынке

Запаренные конкуренты: Новый проект терм на набережной в Воронеже за 1,7 млрд рублей может оказаться не единственным на рынке

Ъ-Черноземье стали известны подробности инвестиционного проекта по строительству акватермального комплекса Боше в Воронеже за 1,7 млрд руб., представленного накануне губернатору Александру Гусеву. Также, как сообщили Ъ-Черноземье участники рынка, у проекта может появиться серьезный конкурент в виде крупнейшего российского сетевого оператора Termoland.

Эксперты предупреждают: если комплекс федеральной сети откроется первым, у Боше могут возникнуть затруднения со спросом, хотя сам инвестор заявляет, что для города-миллионника наличие двух терм не станет избыточным.

Председатель совета директоров АО Боше Игорь Барщук рассказал Ъ-Черноземье, что общая площадь планируемого комплекса на Петровской набережной в Воронеже составит 27 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. кв. м придется на закрытую отапливаемую часть, а оставшиеся 17 тыс. кв. м на часть, где разместят открытые отапливаемые бассейны.

В закрытой части разместятся несколько бассейнов и около двадцати разных видов бань хамам, сауна, соляные, травяные, кедровые, с разными температурами и влажностью. Также будет детская комната. Мы исследовали опыт похожих комплексов и впервые применим зону тишины, где люди смогут отдохнуть и расслабиться в отдельной зоне со спокойной музыкой, пояснил господин Барщук.

Ъ-Черноземье направил запрос в Termoland с просьбой прокомментировать планы на воронежском рынке. Гендиректор ООО УК "Термолэнд" (по собственным данным, управляет Termoland) Владимир Отекин не ответил на звонок Ъ-Черноземье.

Директор по развитию ООО Термы Виталий Курбатов (в 2022 году компания заявляла о строительстве под Воронежем акватермального комплекса за 9 млрд руб.) позитивно оценил заявленный проект Боше, однако предупредил о возможных рисках, связанных с конкуренцией.

Получится ли у старооскольских коллег сделать интересный и качественный объект, говорить рано. Нужно изучить более поздние концептуальные предложения: как они увяжут объект с контекстом набережной, насколько смогут использовать близость к воде, правильно ли сделают зонирование, какие материалы будут использовать.

Если Termoland откроется в Воронеже первым, у "Боше" могут быть серьезные проблемы с таким конкурентом. Termoland компания с большим опытом, каждый следующий комплекс у них лучше предыдущего, пояснил господин Курбатов.

Партнер аналитической компании NF Group Ольга Широкова отметила, что 2025 год стал рекордным для рынка термальных комплексов в России и рынок продолжает активно развиваться за счет региональной экспансии и усиления сетевых операторов.

По ее словам, крупнейшим игроком в РФ остается Termoland с 15 работающими комплексами. Совокупно на долю этой компании, а также сетей Баден-Баден (пять комплексов), Городские термы (три комплекса), Термы Наутико (три комплекса) и Green Flow (два комплекса) приходится около 50% всех площадей на рынке. При этом в ближайшие пять лет Termoland планирует открыть еще 15 комплексов в России.

По нашим данным, в 2025 году в России было открыто 16 новых термальных объектов, общее число действующих комплексов достигло 76, а их площадь составила около 460 тыс. кв. м. Спрос остается устойчивым даже на фоне общего снижения покупательской активности.

Конкуренция в крупных городах постепенно усиливается, что подталкивает инвесторов и операторов к развитию более сложных концепций: гибридных проектов с банными комплексами, спа, спортивной и детской инфраструктурой, а также монотермальных объектов с акцентом на велнес и оздоровительные процедуры, резюмировала госпожа Широкова.

Правительство Воронежской области

Подробнее об этом в публикации Ъ-Черноземье.

Подписывайтесь на Ъ-Черноземье в Telegram | в MAX