На заседании комиссии по переносу сроков капремонта еще более 100 домов получили решение

На заседании комиссии по переносу сроков капремонта еще более 100 домов получили решение

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области состоялось очередное заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На рассмотрение были вынесены заявления жителей о переносе сроков ремонта на более ранние период.

Комиссия рассматривает заявления с пакетом документов: протокол общего собрания собственников, заключения экспертиз, фотоматериалы, подтверждающие износ конструкций и обязательное подтверждение отправки в ГЖИ решения собрания собственников. Каждый дом рассматривается отдельно с фото- и видеоматериалами, заключением экспертов о степени износа, с учетом собираемости по дому взносов на капремонт: если она составляет менее 90%, то это серьезный отрицательный аргумент.

Члены комиссии изучили состояние порядка ста домов. Вот примеры первых из них по дате заявок:

Ул. 3-го Интернационала, 33 крыша в крайне плачевном состоянии, износ высокий. Принято решение перенести капремонт кровли на 20292031 годы, совместив с фасадными работами.

Героев Сибиряков, 24 дом 1962 года постройки со скатной крышей. По фотографиям видно, что кровля нуждается в срочном ремонте. Перенесли на 20292031 годы совместно с фасадом.

Ул. 3-го Интернационала, 35 по этому дому на приёме в Фонде капремонта жители сообщали о протечках. Комиссия отметила, что крыша визуально находится в неудовлетворительном состоянии, но без качественного обследования принимать решение преждевременно. Было решено направить специалистов для углубленного изучения.

Дом на ул. 232-й Дивизии, 11 обследование показало неудовлетворительное состояние всей кровли. Есть решение о переносе.

Политехнический переулок, 2 проблемы с теплоснабжением, износ около 40%. Решение - оставить в действующих сроках (в случае ухудшения состояния жители могут обратиться на личный прием).

Третий проезд, 35 фотографии показали частичное разрушение кровельного покрытия. Для более объективного решения комиссия запросила дополнительные материалы у Фонда капитального ремонта.

По ряду домов члены комиссии отметили неудовлетворительную работу управляющих компаний: протечки, забитые водостоки, отсутствие текущего ремонта.

- Без надлежащего содержания домов управляющими организациями даже перенос сроков не решит проблему текущий ремонт должен выполняться регулярно. Мы не можем заменять бездействие УК капитальным ремонтом за счет Фонда, куда поступают средства всех жителей, - пояснил председатель заседания Дмитрий Жадобин. - По нескольким домам комиссия не приняла положительных решений из-за доказанной низкой степени износа коммуникаций или низкой собираемости взносов менее 90% . Это также является основанием для отказа, так как ремонт фактически предлагается за счет домов, где жители платят в полном объеме.

Часть заявок удовлетворена с переносом, по другим приняты решения оставить сроки действующими либо запросить дополнительные документы .

Работа комиссии продолжается на регулярной основе. Жители, чьи дома требуют срочного ремонта (не текущего, в рамках обязанностей управляющих компаний, а капитального, раз в 20-30 лет), могут инициировать общее собрание, подготовить документы и подать заявление в Министерство ЖКХ и энергетики Воронежской области.

Некоторые цифры итогов комиссии, работавшей более трех часов:

Из рассмотренных многокрвартирных домов (далее - МКД) на комиссии перенесено на более ранний период 2026-2028 годов в г. Воронеж 14 МКД, в Воронежской области 6 МКД, на более ранний период 2029-2031 гг. перенесено в г. Воронеж 10 МКД, в Воронежской области 4 МКД.

Среди всех МКД принято решение о замене видов работ по 8 МКД, по 3 МКД принято решение о переносе срока на более поздний период, а также по 12 МКД принято решение провести дополнительное обследование.