Неустойки застройщиков могут связать с инфляцией

В ближайшее время Госдума займется рассмотрением нового законопроекта 1142957-8, который вносит изменения в Федеральный закон о долевом строительстве.

Суть изменений

Законопроект предлагает обновить нормы, касающиеся размера неустойки, устанавливаемые застройщикам, с учетом инфляции. Это значит, что сумма, которую можно взыскать с застройщика, станет зависеть от индекса потребительских цен.

В частности, общая неустойка не должна будет превышать 3% от цены договора, скорректированной в зависимости от изменений индекса потребительских цен, который рассчитывается Росстатом. Данная мера призвана справедливо компенсировать участникам строительства возможные убытки в условиях инфляции.

Когда применяются новые правила

Предлагаемая норма будет действовать в тех случаях, когда в договоре не указана конкретная сумма неустойки. Это позволит участникам долевого строительства защитить свои права и интересы в изменяющихся экономических условиях.

Исключения из правил

Важно отметить, что согласно действующему законодательству, ограничение по размеру ответственности застройщика не касается:

• неустоек за просрочку в передаче объектов долевого строительства;
• денежных сумм, которые должны быть возвращены участнику при расторжении договора.

Таким образом, новая инициатива может значительно повлиять на рынок недвижимости и защиту прав покупателей, позволяя им более уверенно чувствовать себя в условиях изменчивой экономики.