Владелец дачного участка столкнулся с неожиданной ситуацией, когда на его законно построенный дом пришли представители администрации с техникой для демонтажа. Несмотря на все соблюденные нормы и требования, чиновники решили, что постройка является незаконной.
Запутанная история: от строительства до суда
Строительство дома началось в 2020 году на землях, предназначенных для дачного использования. Однако при внеплановой проверке администрация решила, что у владельца отсутствует разрешение на строительство, и подала в суд, требуя сноса.
Аргументы сторон и судебные баталии
Основной довод администрации оказался формальным — отсутствие разрешения на строительство и уведомления о начале работ. За промедление собственнику назначили неустойку: по 10 000 рублей за каждый день. Суд первой инстанции единодушно признал, что дом соответствует всем нормам и правилам, однако апелляция и кассация поддержали позицию властей, сформировав тем самым зачаток судебной борьбы.
Поворотный момент: Верховный суд на стороне собственника
Когда дело дошло до фактического сноса, владелец обратился в Верховный суд. Суд, проанализировав ситуацию, уточнил, что с 2018 года разрешение на строительство индивидуальных жилых домов до трех этажей на личных участках больше не обязательно. Таким образом, отсутствие уведомления о начале строительства не может служить основанием для сноса. Решения нижестоящих судов были отменены, и дело отправлено на новое рассмотрение.
В результате, благодаря актуальным нормам «дачной амнистии», собственник сумел защитить свои права: ему предстоит не только восстановить демонтированную часть дома, но и получить компенсацию за понесенные затраты на демонтаж, оцененную примерно в 100 тысяч рублей.
Этот случай демонстрирует, как важно быть осведомленным о своих правах и не бояться отстаивать законность своих действий при строительстве. Важно фиксировать все действия, обжаловать неправомерные решения и опираться на актуальные законы, сообщает канал.
