Налогообложение недвижимости в 2026 году: что важно знать

Налоги на недвижимость значительная статья расходов для владельцев. Поэтому обновление правил налогообложения, вступившее в силу с 2026 года, представляет особую актуальность для всех собственников. Ниже рассматриваются основные изменения, которые помогут лучше разобраться в налоговых обязательствах.

Новые кадастровые стоимости

С нового года в столичных регионах Москве и Санкт-Петербурге применяются обновленные значения кадастровой стоимости недвижимости. В результате проведенной в 2025 году оценки ожидается, что кадастровая стоимость в Москве вырастет на 23%, а в Санкт-Петербурге на 18%.

Интересно, что налог на основании новых значений начнет начисляться только в 2027 году, что дает возможность владельцам в 2026 году уплачивать налоги по старым ставкам.

Правило о минимальном сроке владения

Изменения коснулись и правила, касающегося минимального срока владения недвижимостью. Для граждан с статусом иноагент отменены льготы на освобождение от НДФЛ при продаже объектов. Они будут обязаны уплачивать налог независимо от срока владения. Для остальных владельцев условий не изменились, но необходимо помнить, что минимальный срок владения должен быть непрерывным: если недвижимость временно переходила в другую собственность, отсчет начинается заново.

Налоговые льготы для многодетных семей

С 2026 года многодетные семьи, имеющие двоих и более детей, могут продавать жилье без уплаты НДФЛ независимо от срока владения. Условие лишь одно покупка нового жилья должна осуществляться до 30 апреля следующего года, при этом учитываются даже дети, родившиеся после продажи квартиры, если это произошло до указанной даты.

Кроме того, семьи с тремя и более детьми теперь освобождаются от налога на имущество, причем льгота распространилась и на детей старше 18 лет при условии, что они обучаются очно и младше 23 лет.

Кому еще не нужно платить налог

Согласно новому закону, освобождение от налога на имущество также распространяется на владельцев объектов, находящихся в зонах с режимом чрезвычайной ситуации, где жители временно эвакуированы или отселены.

Стоит держать в голове, что эти изменения намерены улучшить условия для граждан и поддержать их в сложные времена, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".