Экономика жилья: как зарабатывать для ипотеки в 2026 году

Стремления к покупке двухкомнатной квартиры становятся всё более недостижимыми для большинства россиян. Анализ, проведённый РБК Недвижимость, показывает, что для получения ипотеки в 12 крупнейших городах страны, минимальный ежемесячный доход должен находиться в диапазоне от 120 до 190 тысяч рублей.

Ипотечные требования в Москве

В Москве, требования банков к потенциальным заемщикам возросли до 523,9 тысячи рублей в месяц. Это в 2,8 раза больше, чем в среднем по другим крупным городам РФ. Высокий порог обусловлен ценами на недвижимость: средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров в столице достигает 22,6 миллионов рублей.

Сравнение с другими мегаполисами

В Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде также существуют строгие требования к доходам:

• Санкт-Петербург: 297,5 тысячи рублей в месяц;
• Казань: 248,6 тысячи рублей;
• Нижний Новгород: 192,2 тысячи рублей.

В других крупных городах, таких как Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону, требуется доход в пределах 150190 тысяч рублей. В Омске и Воронеже порог составляет 136139 тысяч рублей, а наиболее низкие требования зафиксированы в Волгограде (123,6 тысячи рублей) и Челябинске (128,7 тысячи рублей).

Кто сможет взять ипотеку?

По данным исследований, лишь 17% россиян имеют возможность оформить ипотеку на готовое жилье в 2026 году. Большее число потенциальных заемщиков сталкивается с трудностями, так как их доходы редко превышают 100 тысяч рублей в месяц. При нынешних ставках, ежемесячный платеж за квартиру площадью 40 квадратных метров составляет около 60 тысяч рублей, что требует первоначального взноса до 43% от стоимости объекта.

Прогнозы на 2027 год указывают на ожидаемое повышение цен на новостройки. Эксперты отмечают, что это обусловлено высоким спросом и недостатком предложений на рынке. Указанный дисбаланс может вызвать проблемы с доступностью жилья, особенно для больших городов, где зарплаты существенно отличаются, сообщает УРА.РУ.