Правовая защита единственного жилья
В соответствии с действующим законодательством, а именно статьями 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и 213.24 Закона о банкротстве, единственное жилье должника и членов его семьи защищается от изъятия. Это правило сохраняет свою силу, если данное жилье не обременено ипотекой, сообщает канал "Юридическая консультация".
Когда речь идет о статусе недвижимости, важно учитывать, что если садовый дом зарегистрирован в Единым государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как нежилое строение, то единственным жилым помещением для должника считается квартира. Такое положение дел делает квартиру особенно защищенной в процессе взыскания долгов.
Ситуации, позволяющие изъятие жилья
Тем не менее, существуют исключения. Юридическая практика показывает, что в некоторых случаях суд может разрешить изъятие последнего жилья должника. Это может произойти, если будет установлено, что должник целенаправленно уклонялся от уплаты долгов, и его квартира по своим параметрам значительно превышает разумные нужды в жилой площади.
Важное напоминание приходит от Конституционного суда РФ, который в своем Постановлении от 26 апреля 2021 года под номером 15-П определил, что при рассмотрении дела может учитываться как размер жилья, так и его стоимость сравнительно с обязательствами. Суд может принять решение об изъятии, если должник обладает, к примеру, квартирой площадью около 200 квадратных метров. В такой ситуации реализация данного имущества может не только полностью покрыть задолженности, но и позволить должнику приобрести более скромное жилье, соответствующее необходимым социальным нормам.
Рекомендации для должников
Долг следует погашать разумно, чтобы не допустить таких неприятных последствий. Вот несколько рекомендаций:
- Следите за своими финансовыми обязательствами и создавайте привлекательный план реструктуризации долга;
- Обратитесь за юридической консультацией, чтобы узнать о возможных способах защиты вашего жилья;
- Регулярно проверяйте статус своих долгов и недвижимого имущества, чтобы избежать неожиданных ситуаций.
