В свежем онлайн-выпуске рубрики "Пульс ЖКХ" эксперты обсудили важные аспекты работы управляющих компаний с актами выполненных работ. Ведущие Ирэн Парсамян и Елизавета Ланковская в компании специалиста Максима Балашова делятся ключевыми советами и рекомендациями по составлению и подписанию актов, а также по внесению необходимых условий в договор управления, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Соответствие требованиям
Акты выполненных работ должны составляться в соответствии с утвержденной формой Минстроя России. Это помогает избежать юридических неурядиц и структурируется под требования, описанные в нормативных актах. Важно указывать в акте виды работ, услуги, единицы измерения и общую стоимость. Эти данные несут не только информационную ценность, но и юридическую значимость.
Периодичность подписания актов
Как часто подписывать акты? На этот вопрос эксперты предоставили четкие рекомендации. Законодательство не устанавливает жесткие сроки, однако сложившаяся практика подсказывает: акты по содержанию и текущему ремонту следует подписывать в срок до пяти рабочих дней после окончания месяца. Акты по текущему ремонту следует оформлять в течение 10 рабочих дней после завершения этапов работ.
Условия в договоре управления
При разработке договора управления стоит учесть ряд ключевых условий, касающихся составления актов. Во-первых, это сроки подписания, а также конкретное лицо, уполномоченное подписывать акты. Во-вторых, необходимо прописать последствия в случае отказа собственников от подписи акта. Это поможет избежать ситуаций, когда собственники пытаются оспорить качество выполненных услуг, не подписывая акты.
Знание и соблюдение всех нюансов работы с актами не только упрощает жизнь управляющим компаниям, но и защищает их от возможных рисков. Эксперты проекта «Пульс ЖКХ» делятся опытом и продлевают тренды в управлении многоквартирными домами.
