Переписывание квартиры на ребенка — важное решение, к которому стоит подходить обдуманно. Этот шаг может не только защитить активы семьи, но и привести к серьезным юридическим последствиям, если оформление будет выполнено неправильно. В 2025 году из-за новых правил и строгого контроля сделок с недвижимостью, ошибки в документах могут обернуться судебными разбирательствами и даже потерей жилья, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Зачем это нужно и какие могут быть последствия?
Передача квартиры на ребенка может включать в себя несколько законных причин:
- Защита от взысканий. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, не смогут забрать по долгам родителей.
- Сохранение активов. Это помогает избежать конфликтов при разводе или разделе наследства.
- Обеспечение будущего. Передача квартиры ребенку гарантирует, что у него будет собственное жилье в будущем.
Опасные мифы и риски
Существует ряд заблуждений, которые могут привести к неприятностям:
- Невозможность уклониться от налогов. Начиная с 2025 года, налоговая инспекция внимательно проверяет сделки между родственниками для выявления возможного обхода налоговых обязательств.
- Обход ипотечных обязательств. Если квартира находится в залоге, банки могут оспорить сделку.
- Мнимая сделка. Если родители продолжают использовать жилье как свое, суд может признать дарение фиктивным.
Порядок передачи квартиры
Чтобы переписать квартиру на ребенка, необходимо следовать нескольким ключевым этапам:
Обратите внимание: процесс регистрации длится 5-7 рабочих дней, и важно учесть новые требования и правила, вступившие в силу в 2025 году.
