В Москве произошли важные разъяснения от Жилищной инспекции, касающиеся прав нового собственника квартиры. Ситуация, когда задолженности за коммунальные услуги могут стать обременением для новоиспеченного владельца, больше не остается без внимания.
Незаконные требования управляющих компаний
Как стало известно, одна из столичных управляющих компаний решила взыскать с новой владелицы квартиры сумму, превышающую 80 тысяч рублей. Однако инспекторы жилищной инспекции отметили, что такие требования являются нарушением законодательства. Долги фиксируются за конкретным собственником имущества и не переходят к новому владельцу. Это значит, что не стоит бояться внезапных долгов, которые могут всплыть после покупки жилья.
Важно знать о правилах
- Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир начинают нести финансовую ответственность за коммунальные услуги с момента приобретения права на имущество.
- Исключением являются обязательства, связанные с капитальным ремонтом общего имущества, которые переходят к новому собственнику.
Капитальный ремонт и его особенности
Как указано в статье 158 Жилищного кодекса, вместе с правом собственности на помещение новому владельцу также передаются обязательства предыдущего собственника по оплате связанных с капитальным ремонтом затрат. Это включает в себя неуплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, при приобретении квартиры стоит учитывать, что коммунальные долги не должны пугать покупателей, однако обязательства по капитальному ремонту могут стать неожиданным финансовым бременем.
