Ассоциация «Р1» ответила на актуальные вопросы, касающиеся управления многоквартирными домами. Рассматриваются важные аспекты, такие как использование контейнерных площадок, инициирование общих собраний и ответственность за укрытия в подвалах.
Использование контейнерных площадок соседних домов
Как можно убрать мусорокамеры и перейти на контейнерную площадку соседа?
Собственники имеют право решать, где и как собираются отходы, только на общем собрании (ОСС). Управляющая компания не вправе принимать решения по этому вопросу в одностороннем порядке. Важно отметить, что замена мусоропроводов не изменяет общую собственность дома, и для решения о прекращении их использования достаточно простого большинства голосов.
Чтобы начать использовать площадку соседнего дома, необходимо согласовать этот вопрос на собраниях обоих домов и установить правила её эксплуатации.
Инициирование собраний собственников
Кто может предложить созвать собрание по утверждению размера платы?
Собрания могут инициировать:
- любые собственники, в том числе юридические лица;
- группа собственников с долей не менее 10% голосов;
- управляющая организация на основании договора;
- правление ТСЖ;
- в некоторых случаях местные органы власти.
В случае новостроек, где есть непроданные помещения, застройщик также вправе выступать в роли инициатора собрания и имеет право голоса по обсуждаемым вопросам.
Ответственность за укрытия гражданской обороны
Кто отвечает за содержание противорадиационного укрытия в подвале?
Противорадиационные укрытия считаются объектами гражданской обороны, и их содержание возлагается на федеральные органы. Все укрытия, включая специализированные помещения, находятся в собственности государства, и именно оно несет ответственность за их содержание, независимо от того, на чьем балансе они числятся.
Таким образом, за содержание противорадиационного укрытия в многоквартирном доме отвечает Министерство имущества России, которое контролирует состояние таких объектов.
