С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый принцип, который требует от собственников зданий обязательной регистрации своих прав на недвижимость. "Построил – зарегистрируй" — так звучит этот важный подход, который должен изменить ситуацию на рынке жилья и упорядочить процесс учета недвижимости.
Зачем нужна регистрация?
Несмотря на то, что ранее Росреестр утверждал, что регистрация является добровольной, новые правила делают ее обязательной для всех владельцев построенных домов. Это означает, что после завершения строительных работ физические или юридические лица обязаны оформить право собственности и поставить объект на кадастровый учет.
Важно отметить, что хотя регистрацию необходимо будет провести, в данный момент законодательство не предусматривает каких-либо штрафных санкций за игнорирование этого требования. Тем не менее, недостаток регистрации может привести к сложностям при отчуждении недвижимости или её наследовании.
Преимущества обязательной регистрации
- Упрощение процесса купли-продажи: зарегистрированная недвижимость значительно упрощает процесс передачи прав собственности.
- Защита прав собственников: наличие официальной регистрации обеспечивает юридическую защиту прав владельцев и предотвращает потенциальные споры.
Таким образом, вступление новых норм в силу сделает рынок недвижимости более прозрачным и предсказуемым, что, в свою очередь, повысит доверие к нему со стороны участников.
Изменения в лицензионной политике аренды
Кроме обязательной регистрации прав на недвижимость, стоит уделить внимание и новым правилам аренды жилья, которые были внедрены ранее. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, арендаторы должны соблюдать определенные условия, касающиеся прав соседей, правил пользования жильем и обеспечения энергоэффективности. Неправомерные действия со стороны арендаторов могут стать основанием для признания договора аренды недействительным.
Таким образом, владельцы объектов недвижимости должны быть готовы не только к обязательной регистрации своих прав, но и к соблюдению новых нюансов в сфере аренды, чтобы избежать юридических проблем и обеспечить собственные интересы.
