При подписании любого договора важно помнить, что он накладывает обязательства, от которых невозможно просто отказаться. Это особенно актуально для арендаторов, которые могут столкнуться с серьезными проблемами, если не учтут определенные моменты. Рассмотрим, какие три ошибки могут стать причиной большого финансового ущерба для собственников жилья, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Порядок досрочного расторжения
Отсутствие пункта о порядке досрочного расторжения договора может стать настоящей головной болью для владельца квартиры. В случае если арендодатель решит закончить аренду преждевременно, выселить жильцов без обращения в суд будет практически невозможно. Более того, отсутствие такого условия может привести к необходимости возмещения убытков, из-за неизменности обязательств.
Неопределенность срока аренды
Если в договоре не указано, на какой срок он заключен, то по умолчанию он будет действовать в течение пяти лет. Это может стать огромной проблемой, если хозяин захочет завершить аренду раньше. Выселение будет возможно только в том случае, если квартиранты примут решение покинуть жилье самостоятельно. Отсутствие четкой временной рамки увеличивает риски и делает владельца более уязвимым.
Фиксированная аренда
Фраза о фиксированной аренде часто ставит собственника в затруднительное положение. Это означает, что в течение всего срока действия договора арендодатель не имеет права повышать стоимость жилья, даже если цены на рынке значительно возросли. Таким образом, жильцы будут платить ту же сумму, которая указана в договоре, что может сильно ударить по бюджету арендодателя.
Внимательное отношение к деталям в договоре аренды — залог спокойствия для собственников. Эти простые, но важные моменты помогут избежать неприятностей, связанных с правами и обязательствами сторон.
