В 2025 году многие жильцы сталкиваются с неприятной ситуацией: несколько лет оплата коммунальных услуг не фиксировалась, и тут внезапно приходит огромный счет. Такое развитие событий вызывает шок и недоумение у многих — что делать, если квитанции в течение долгого времени не приходили?
Законодательство и обязательства
Важно понимать, что по законодательству России обязанность оплачивать коммунальные услуги существует всегда. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, каждому собственнику недвижимости необходимо поддерживать свое имущество, что включает и оплату за ЖКУ. Статья 153 Жилищного кодекса РФ также подтверждает: обязанность по оплате начинается с момента получения прав собственности на помещение, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Отсутствие квитанций может возникать по разным причинам: сбои в почтовой доставке, ошибки в базе данных управляющей компании, или даже смена регионального оператора. Однако, несмотря на эти обстоятельства, владельцы все равно обязаны следить за своими платежами, так как отпускаться от оплаты не позволительно.
Срок исковой давности — ваш союзник
К счастью, существует способ защитить свои финансовые интересы — это срок исковой давности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок составляет три года. Это значит, что если ваша управляющая компания подаст в суд для взыскания долга, можно заявить о том, что исковой срок истек. Это доставит проблемы взыскателям, и они не смогут взыскать суммы, которые относятся к моменту, более чем три года назад. Важно знать, что период исковой давности применяется отдельно к каждому начисленному платежу.
Практические советы: как действовать
Если вам пришел единый счет с суммой долга, рекомендуется действовать по следующему алгоритму:
- Не паниковать. Первое желание может быть заплатить и забыть, но так действовать не стоит.
- Запросите детализированный расчет. Направьте в управляющую компанию письменный запрос на подробный расчет задолженности.
- Проверяйте правильность начислений. Убедитесь, что указаны актуальные тарифы и правильно учтены ваши показания счетчиков.
- Оспаривайте недействительные суммы. Если долг связан с периодом старше трех лет, его можно оспорить.
В случае судебного разбирательства не забудьте направить ходатайство о применении срока исковой давности для сумм, которые были выставлены более трех лет назад.
