Компромиссное развитие территорий: два девелопера завершили миром спор вокруг застройки воронежской Бутурлиновки
Компромиссное развитие территорий: два девелопера завершили миром спор вокруг застройки воронежской Бутурлиновки
В Воронежской области структура ГК Развитие Сергея Гончарова урегулировала спор с администрацией Бутурлиновки и девелоперской BM-Group по проекту комплексного развития территории (КРТ) в этом небольшом городе.
Арбитражный суд региона утвердил мировое соглашение в споре конкурировавших девелоперов, оставив проект стоимостью в 2,1 млрд руб. за BM-Group. Истец оспаривал результаты торгов и договор крупного для райцентра проекта КРТ на 3,4 га, однако по условиям соглашения полностью отказался от требований. Эксперты отмечают, что иск изначально не был перспективным.
Замдиректора по взаимодействию с органами государственной власти BM Group Андрей Логошин рассказал Ъ-Черноземье, что судебная перспектива грозила затянуться на длительный срок.
Почему мы пришли к мировому соглашению? Ответ прост: у каждой стороны процесса есть свои прямые задачи и зона ответственности. У застройщиков реализовывать качественные и полезные проекты для людей, у администрации решать государственные задачи, развивать территорию.
В BM Group сказали Ъ-Черноземье, что сосредоточились на приоритетах: теперь, когда все юридические вопросы урегулированы мировым соглашением, усилия направлены на непосредственную реализацию проекта КРТ.
Администрация Бутурлиновки и ГК Развитие не прокомментировали итоги разбирательств Ъ-Черноземье.
Гендиректор юридической компании Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш отмечает, что результат спора укладывается в рамки редкой и пока лишь формирующейся практики по подобным спорам в РФ.
Чаще всего застройщики в суде пытаются отменить результаты конкурсных процедур на право заключения договора КРТ или признать недействительным уже заключенный с другим застройщиком договор. Но практика складывается не в их пользу, и в восьми из десяти случаев им отказывают. Причина проста: если формальные требования (сроки публикации, комплект документов, обеспечение заявки) соблюдены, суды не углубляются в причины выбора того или иного юрлица муниципалитетами. Так и здесь, сказала эксперт.
Она отметила, что такие суды несут риски и для муниципалитета в виде срыва сроков.
Подробнее об этом в публикации Ъ-Черноземье.
Подписывайтесь на Ъ-Черноземье в Telegram | в MAX |